Белый город в баку. Новые районы Баку: хотели бы так жить? От черного к белому

Говоря о Баку, сложно не скатиться в пафос и неумеренные восторги. Слишком велик контраст между стереотипными представлениями об Азербайджане и реальностью. Нынешний Баку по количеству парков, скверов, памятников и площадей с фонтанами даст сто очков вперед некоторым европейским столицам. А по смелости и сложности архитектурных решений строящихся небоскребов разве что чуть-чуть не дотягивает до Эмиратов.

В черном-пречерном городе… строят белую-пребелую столицу

Особенно ошеломлены оказываются те, кому довелось побывать здесь лет пятнадцать назад, когда на месте нынешних безупречных улиц и аллей были настоящие трущобы, а огромная часть прибрежной территории была занята промышленной застройкой и именовалась Черным городом. Черным - практически в буквальном смысле. Из-за нефтеперерабатывающих предприятий. Здешнюю "гениально сделанную картину мрачного ада" в свое время живописал в своих очерках Максим Горький, побывавший в Баку в 1890-х. И, говорят, за прошедший с тех пор век мало что изменилось. До недавнего времени, когда власти объявили о проекте "Белый город Баку".

С черным прошлым церемониться не стали - просто взяли и снесли все промышленные постройки. Утверждается, что владельцы заводов не внакладе - им дали земли под перенос производства за городом и утешили солидной компенсацией. А вдоль Каспия теперь тянется невообразимый Приморский бульвар. Набережная-парк. Сколько длиной - никто толком и не знает, то ли десять километров, то ли четырнадцать. Но когда достроят до конца, будет аж 25. Здесь начинаются и заканчиваются все маршруты, которыми бакинцы водят гулять гостей.

К Приморскому бульвару отношение особое. Пятнадцать лет назад он получил официальный статус национального парка. А при Кабинете министров Азербайджанской республики даже существует специальное управление Приморского парка. Даже не знаю, есть ли где-нибудь еще одна улица, удостоившаяся такой чести.

"А что такого?"

Среди сосен, которыми усажен Приморский парк, встречается неожиданное. Могучая узловатая олива древнего вида. Подозрительно древнего для недавно отстроенной набережной. При ней табличка: "Олива европейская, 157 лет, привезена из Италии". Рядом баобаб. 215 лет. Из Аргентины. И еще целая аллея таких деревьев.

Вот так просто взяли и привезли столетние деревья с другой стороны планеты? И они растут?

Да, а что такого? - бакинцы небрежно пожимают плечами, сохраняя невозмутимые лица и исподтишка наслаждаясь эффектом. Это такой местный аттракцион - делать вид, что в чуде преображения Баку нет ничего невероятного. Взяли и привезли, а что такого?

Городской таксопарк тоже, к слову, весь привезенный. Конечно же, из Лондона. Одинаковые лиловые кэбы по-кинематографически британского вида на улицах восточного города выглядят чрезвычайно умилительно.

Вместе с такси по широким улицам Баку катят сплошь дорогие машины. Мотоциклов нет вовсе. Велосипедист мне встретился всего один. А кто такие роллеры, здесь, похоже, просто не знают.

Понимаешь, для азербайджанца главной ценностью всегда был породистый скакун, - объяснил мне бакинец Эйнулла. - В наше время это автомобиль. Желательно "Бэнтли". А сесть на мотоцикл - ну это все равно что на осла. Про велосипед даже говорить ничего не буду.

В ряду аттракционов "А что такого?" - подземный переход. Обычный переход под обычной улицей. С эскалаторами, траволаторами, электронными табло, мрамором, скульптурами и прочими изысками. То ли музей, то ли дорогая станция метро.

Человек, расчесывающий елку

Возможно, именно в противовес Черному городу бакинцы так маниакально следят за чистотой нынешнего центра. Огромная армия рабочих в униформе целыми днями надраивает город. Газоны всегда политы, улицы подметены, памятники блестят. Баку невозможно застать без макияжа ни в какое время суток. Тротуарами, которые моют шампунем, сейчас никого не удивить. И даже люди, приставленные к каждому фонтану, чтобы незамедлительно вылавливать падающие в него осенние листья - тоже, пожалуй, не такая уж невидаль. Но в одном из скверов я увидела человека, который расчесывал елку. Большой такой расческой…

В обязательной программе туриста, приехавшего в Баку впервые - блукание кривыми улочками старого города. Девичья башня, Дворец Ширваншахов, место "Цигель, цигель, ай-люлю", место "Чьорт побьери", "Тандыр номер один", где готовят лучшие в городе кутабы. Если свернуть с безупречно чистых туристических троп в низкую арку, можно оказаться в настоящем бакинском дворике - с хаотичным переплетением деревянных лестниц, гирляндами свежевыстиранного белья и непременной старой шелковицей.

Впрочем, даже в самом центре древнего квартала о Баку современном, ярком и вызывающе богатом, напоминают просматривающиеся отовсюду лепестки "Огненных башен" - недавно построенных небоскребов в виде языков пламени. Очень, надо сказать, впечатляет.

Дышите глубже

Берег Каспийского моря, сорок километров до границы с Ираном, влажные теплые субтропики, леса, в которых можно встретить обезьян. Это Ленкорань, самый южный город Азербайджана. В начале ноября здесь дозревают мандарины и фейхоа. И цветет чай на плантациях. Цветками и запахом он неожиданно похож на жасмин. Ленкоранские чаеводы обязательно расскажут туристам, что самый дорогой чай - это тот, что собран на рассвете руками девственницы. И тут же сами над этим посмеются. Черный байховый, к слову, здесь продают исключительно килограммами - в пакетах размером со спеленутого младенца.

В городе - обязательный Центр Гейдара Алиева с памятником Самому напротив. И новенький широченный парк с сотнями фонарей, фонтанами, затейливо подстриженными деревьями. Как в Баку, только поскромнее и значительно безлюднее. Чем дальше от центра, тем меньше люди склонны к праздным гуляниям. В патриархальной глубинке вечера принято проводить дома, с семьей.

До соседнего райцентра Лерик от Ленкорани 56 километров, но ехать больше двух часов: дорога идет круто вверх, в Талышские горы. Сам городок тонет в облаках, и в воздухе висит мелкая водяная взвесь. По склонам разбегаются крепенькие каменные домики, обсаженные инжиром. В середине все тот же набор: парк - фонтаны - памятник - Центр Алиева. А еще новые больница и стадион (это обязательный комплект для каждого из без малого семидесяти райцентров Азербайджана, и, говорят, объекты президент всегда принимает лично. Так что вариант "отчитаться, но не построить" отсутствует).

В Лерик приезжают, чтобы дышать. От здешнего воздуха в голове становится чисто и спокойно. Вероятно, поэтому местные жители совершенно не торопятся умирать, до самого конца оставаясь в кристально ясном уме. Официально средняя продолжительность жизни тут 85 лет, но вообще-то не отметить девяностолетие обитателю Лерика как-то даже неприлично, да и сто лет - вполне рядовое явление. Может быть, это единственное в мире место, где умудряются праздновать Красную свадьбу - страшно подумать, сто лет семейной жизни.

А что такого? - удивляются местные. - Век назад в ходу были ранние браки, так что надо дожить всего лишь лет до ста пятнадцати. Пить молоко от своей коровы, глубже дышать и не волноваться. Главное - не волноваться.

В музее долгожителей на видном месте портрет бодрого старичка Ширали Муслимова. Считается, что он прожил аж 163 года. Правда, все в Лерике знают, что это вранье - на самом деле чабан Муслимов успел отпраздновать 168-летие. И теоретически его рекорд может побить каждый. Главное - не волноваться. И дышать, дышать поглубже.

Э! Какие такие бюрократические ошибки?! Зачем так говорить? - возмутился экскурсовод Тофик, когда я посмела усомниться. - Сто шестьдесят восемь - хороший возраст. Если правильно жить, то жить можно о-о-очень долго. Верить надо, да?

Слава о "черном" городе Баку гремела на всю страну, о нем писали Горький, Акунин, Ленин. Об этом месте слагались легенды, а люди попавшие сюда на работу гибли как мухи. "Черный" город был поистине черным. Мне кажется, что все детские страшилки начинавшиеся со слов "Однажды в черном, черном городе" были написаны после посещения этого места. Так как же случилось, что этот город внезапно стал "белым"?

2. Уже во второй половине XIX века, началась разработка нефтяных месторождений Абшерона, а Баку стал крупнейшим промышленным центром Российской империи и мира. Город рос как на дрожжах, в разработку нефтяных ресурсов вкладывались не только местные, но и иностранные промышленники. Уже Ленин писал, что "почти вся нефть добывается в Бакинской губернии, и город Баку из ничтожного городка сделался первоклассным в России промышленным центром" .

фото с сайта http://statehistory.ru/

3. Все предприятия нефтяной промышленности были сконцентрированы в восточной части Баку, за копоть и дым заводских труб он и получил свое название. "Черный город" - наследие первого нефтяного бума. В нем перерабатывалась, хранилась и оттуда транспортировалась нефть по всей стране.

фото с сайта http://www.vestikavkaza.ru

4. Максим Горький, дважды бывавший в Баку, писал: "Нефтяные промыслы остались в памяти моей гениально сделанной картиной мрачного ада. Эта картина подавляла все знакомые мне фантастические выдумки устрашенного разума, все попытки проповедников терпения и кротости ужаснуть человека жизнью с чертями, в котлах кипящей смолы, в неугасимом пламени адовом" .

фото с сайта http://www.baku.ru/

5. Горькому удалось побывать и непосредственно на самих промыслах: "Было неестественно душно, одолевал кашель, я чувствовал себя отравленным. Плутая в лесу вышек, облитых нефтью, видел между ними масляные пруды зеленовато-черной жидкости, пруды казались бездонными. И земля, и все на ней, и люди - обрызганы, пропитаны темным жиром, всюду зеленоватые лужи напоминали о гниении, песок под ногами не скрипел, а чмокал. И такой же чмокающий, сосущий звук "тартанья", истекая из нутра вышек, наполняет пьяный воздух чавкающим шумом" .

фото с сайта http://statehistory.ru/

6. Все это было платой за бесценную бакинскую нефть, в огромных количествах вывозившуюся с Абшерона. Вкладывались тогда только в добычу и транспортировку нефти, естественно, никто не заботился об экологии в этом районе.

фото с сайта http://img15.nnm.me/

7. С обретением независимости Азербайджан остался один на один со своим "Черным городом". Однако довольно скоро старейший мировой центр нефтяной промышленности превратился в один из красивейших городов мира и обрел свой неповторимый облик!

фото с сайта tgumbatova

8. Подписанный в 1994 году в Баку по мнению многих экономистов позволил создать в Азербайджане благоприятный инвестиционный климат. Архитектурный облик не только Баку, но и отдаленных районов заиграл красками, современными жилыми домами, небоскребами, отелями, супермаркетами, офисными зданиями, музеями, а столица получила новый символ - пламенные башни, которые видны практически из любой точки города.

9. А у Черного города появилась перспектива стать "Белым"!

10. С 2006 года стали сносить и вывозить за город промышленные объекты, очищать загрязненные земли "Черного города". По его территории пустили одну из главных транспортных магистралей. А символом нового, "белого" города и стал .

11. За реализацию проекта Baku White City взялась британская компания по инженерному и архитектурному проектированию Atkins.

12. Позже к проекту подключились архитектурная компания Fosters+Partners, основанная Норманом Фостером и американское архитектурное бюро F+A Architects. А что, жила то доходная.

13. При помощи этих мэтров архитектуры азербайджанские специалисты создали концепцию предусматривающую архитектурное разнообразие, экологическую совместимость и интеграцию нового участка в уже существующий городской контекст.

14. Baku White City станет одним из крупнейших проектов по экологической очистке и регенерации промышленной зоны. Такой стирки мир еще не знал! Вы еще кипятите? Попробуйте бакинский Tide.

15. Проект "отстирает" территорию в 221 гектар! После реализации проекта население Baku White City можно будет сравнить с населением Андорры. Да что там Андорры, можно будет сравнить с населением Выборга!

16. Весь проект увеличит протяженность бульварной линии еще на 1,3 км, превратив ее в самый длинный бульвар в мире. Ох, появится же повод у бакинцев снова гордиться и хвастаться. Иногда думаю, что они ради этого все и затеяли.

17. В Баку надеятся, что после завершения реализации проекта индустриальный облик "Черного города" канет в лету, уступив место "белому" спасителю на коне, призванному стать новым, современным центром Баку.

18. "Белый" город должен стать одним из самых привлекательных мест для инвестиций.

19. Несмотря на затянувшийся нефтяной кризис работы тут кипят.

20. И вместо "черных" засверкают в отражении солнечных лучей башни из стекла и бетона.

фото с сайта

В рамках указа президента АР Ильхама Алиева об утверждении «Плана комплексных мероприятий по улучшению экологической ситуации в Азербайджанской Республике в 2006-2010гг.», было принято решение о восстановлении и развитии Черного города, который теперь будет называться Baku White City. Территория,расположившаяся на участке 221 га, преобразит свой прежний облик, полностью изменив и расширив такое понятие как современный центр города.

Масштабность замысла уже сделала проект крупнейшим на всей территории Закавказья. В воплощении его в жизнь приняли участие такие компании, как британская Atkins, американская F+A. Architects и бюро прославленного архитектора Нормана Фостера.

«Город в городе» - Baku White City - будет состоять из 10 кварталов (Зеленый Остров, Проспект Бабека, Западный и Восточный, Парковый, Центральный Деловой Район, Площадь Фонтанов, Прибрежный,Торгово-Развлекательный Центр, Бульвар, Парк Низами), каждый со своей инфрастуктурой, домами, детскими садами, школами, парками, офисными зданиями и торговыми центрами. Примерные расчеты говорят, что население Baku White City составит около 50 тыс. человек, кроме того здесь будет обеспечено работой около 48 тыс. человек.

Исследования, предварявшие планировку проекта, показали, что уличная сетка Баку сходна с Парижем. Еще одно исследование, касающееся солнечного света, выявило оптимальную для Баку высоту зданий, при которых в окна попадает достаточное количество солнечных лучей - это пять-семь этажей. Суммирование всех результатов дало архитекторам идею о решении во французском стиле, с добавлением модерновых элементов. Дома с французскими балконами, мансардными крышами будут перемежаться с современными зданиями необычных форм.

Каждый район будет иметь свою собственную изюминку, достопримечательность, которая будет отличать его от прочих. К примеру, в районе Зеленый Остров будет расположено 45 вилл, окруженных пяти-семиэтажными домами во французском стиле.

В Прибрежном районе внимание привлекут необычной формы Офисное Здание Baku White City, а также концертный зал футуристического дизайна.

Квартал Проспект Бабека задуман как жилой и коммерческий район. Высота расположеных здесь зданий составляет 12-14 этажей.

Площади Фонтанов обещает стать яркой достопримечательностью города Баку и его нового современного центра. Пешеходный мост – Spine Bridge – через проспект Нобеля соединит Площадь Фонтанов с Торгово-Развлекательным Центром.

Центральный Деловой Район будет представлять собой группу из 11 небоскребов с панорамным видом на Бакинскую бухту. Павильон Современного искусства, отель необычной формы, расположенный на выходящей в море эстакаде, колесо обозрения, превышающее по размерам многие европейские аттракционы.

Экологическая составляющая является основой проекта.

Основной целью проекта Baku White City является создание городского района, в котором будут сочетаться оригинальность архитектуры с технологическим удобством строительства, экономическая целесообразность – с эргономикой пользования, а универсальная инфраструктура – с использованием принципов экологической архитектуры. Одним словом, всего того, что необходимо для благоприятных условий для жизни человека в городской среде.

Расстояние от любого дома до магазинов первой необходимости и социальных объектов не превышает 500 метров, что стимулирует людей меньше ездить на машинах, но зато больше передвигаться пешком или на велосипедах. Альтернативой транспортным средствам станут трамвай, водное такси, а также новая станция метро.

Каждое здание в Baku White City будет построено с учетом принципов экологического жилья, что, несомненно, крайне важно для Баку сегодня, где воздух чрезмерно насыщен вредными выбросами выхлопных газов, пыли и т.д. Поэтому особо примечательно, что 39 га в новом проекте отводится под озеленение района.

Проект охватывает восточную часть Баку – географический центр бухты, известную в народе как Черный Город, получившую свое название из-за почерневших заводских построек. На протяжении более чем 100 лет именно здесь велась активная деятельность по переработке, хранению и транспортировке “черного золота”, и образовавшиеся в процессе отходы привели к загрязнению здешних земель.

Поэтому в первую очередь проект BWC основывается на восстановлении значительно загрязненного грунта и устранении других факторов экологического загрязнения, присутствующих в настоящий момент на месте работ.

Масштабность, экологическая ориентированность, устойчивость и целостность проекта вкупе с привилегиями для инвесторов повышают шансы проекта на получение стабильного финансирования. Baku White City уже вызвал интерес у местных и зарубежных инвесторов. Отдельные здания проекта номинировались на международных выставках в Европе и Азии. А весь проект целиком стал победителем конкурса MIPIM Asia Awards 2011 в номинации «Лучший проект будущего Центральной и Западной Азии», а также получил награду в номинации «Лучший Градостроительный Проект» на выставке Cityscape Global 2011.

Кроме того, он был номинирован в Лондоне на соискание престижной архитектурной премии “WAN Awards 2010” журнала World.

В популярном российском журнале “Business traveller” http://http://www.businesstraveller.com.ru/ опубликован материал "БЕЛЫЙ ГОРОД" о туристическом потенциале Баку, сообщили Trend Life в пресс-службе министерства культуры и туризма Азербайджана.

Для жителей России Азербайджан прочно ассоциируется с Азией, но сегодня бренд «Баку» продвигается с приставкой «евро», считает авто статьи Анна Семида.

Выйдя из аэропорта Гейдара Алиева в ночь, я сразу же чувствую влажный воздух с Каспия. На стоянке перед зданием аэровокзала небольшими группами толпятся мужчины-водители, а мне кажется, что большая часть такси – настоящие лондонские кэбы, выкрашенные, правда, в фиолетовый цвет. «Кэбы купили специально перед Евровидением, – как будто читает мои мысли наш гид. – Сейчас по городу курсирует три тысячи машин, а правительство Азербайджана стало одним из главных заказчиков лондонских кэбов, которые сейчас, впрочем, принадлежат уже китайской компании». Местные жители ласково называют их «баклажанчиками» и считают символом перемен – рождением того самого нового Баку, который в самое ближайшее время и, возможно, прямо на наших глазах должен превратиться в новый Дубай. Кстати, арабских туристов в Баку уже и так много: их привлекает мусульманская, но при этом такая свободная, на их взгляд, страна. Однако и русская речь слышна на каждом углу: многие местные жители прекрасно говорят по-русски, и даже бакинская молодежь зачастую общается между собой на «великом и могучем». В Азербайджане по-прежнему престижно учиться в русской школе, можно выбрать язык обучения в университете, и, как ни странно, многие делают выбор в пользу русского. «Знание русского языка открывает большие перспективы, – говорит представитель транспортной компании, распахивая передо мной дверь «Мерседеса». – Сейчас в Баку, как правило, говорят на трех языках, кроме азербайджанского – на английском, турецком и русском. Я сам учился в русской школе и люблю русскую культуру».

Европейский старт

Во время поездки в «Мерседесе» меня не покидает ощущение, что – Баку комфортный город, хотя мои друзья волновались и спрашивали, зачем мне понадобилось ехать в Азербайджан. Да, современный Баку – это Азия, которая при всем своем колорите очень похожа на Европу. Впрочем, кажется, это не новость. Герой знаменитого романа «Али и Нино», потомок королевского рода, Али хан Ширваншир описывает свой родной город как «место слияния Европы и Азии». Причем уже в начале XX века для Азии отводилось место лишь внутри крепостных стен старого города Ичери-Шехер, а вот снаружи во всей красе простиралась Европа. Так было более века назад, а сегодня это чувствуется даже более отчетливо.
В 2012 году страна выиграла песенный конкурс «Евровидение», и в Баку был специально построен внушительный спортивно-концертный комплекс «Бакинский хрустальный зал» (Baku Crystal Hall), на начало строительства которого правительство выделило 6 млн манатов. В 2015-м здесь прошли первые в истории Европейские игры с официальным бюджетом в $1,2 млрд, после которых в городе остались Деревня атлетов и Олимпийский стадион. В июне 2016 года в Баку впервые с размахом и ажиотажем провели «Формулу-1», которая наполнила город туристами, и практически все отели Баку оказались заубкированы под завязку. Позже, в сентябре, с чуть меньшим размахом прошла Всемирная шахматная олимпиада. Баку явно хочет выглядеть как европейский город и многое делает для привлечения новых инвестиций и туристов. «Поколение наших родителей говорит, что если бы не советская власть, мы с нашей нефтью давно могли бы стать Дубаем», – сетует наш гид Али. А потом добавляет, будто сам себе удивляясь: «При этом мой отец ностальгирует по советским временам…» Но молодежь радостно встречает новую жизнь.

От черного к белому

В XIX веке открытие нефтяных месторождений было вполне сопоставимо с манной небесной. Здесь в Баку, в районе Биби-Эйбат, была пробурена первая в мире современная нефтяная скважина. Деньги текли рекой, а местные миллиардеры соревновались друг с другом в роскоши своих владений. И сегодня на центральных бакинских улицах можно рассматривать особняки в стиле модерн, а если отъехать от центра чуть подальше, то и заглянуть в отреставрированный особняк братьев Нобелей, который сейчас называют Вилла Петролиа (bakunobel.org, с 11.00 до 19.00 ежедневно, кроме воскресенья). Да, состояние шведских братьев Нобелей, тех самых, на чьи деньги до сих пор финансируется самая знаменитая премия в мире, сделано на бакинской нефти. В отличие от других богачей Баку, предпочитавших селиться в центре города, шведы отстроили себе дом в так называемом Черном городе, рабочей окраине Баку с нефтедобывающими вышками, где, кажется, вся земля была пропитана черным золотом. Вскоре и за всем Баку закрепилось прозвище «Черный город», но правительство независимого Азербайджана решило буквально поменять цвет и построить на месте «черного» города – Белый. Нефтедобывающие предприятия были вывезены, а территория очищена от загрязнений. White City сегодня – это роскошные отели, дорогие апартаменты и добротная современная архитектура.

Вдоль Каспия

Подобно всем туристам, первым делом я отправляюсь на променад по Бакинскому приморскому бульвару. Это понятно, ведь набережная Баку стала настоящей визитной карточкой города – после масштабной реконструкции бульвар протянулся на 25 км. Гулять тут – настоящее удовольствие, как днем, так и вечером, когда весь город ярко подсвечен огнями. Здесь можно также увидеть самый большой флаг Азербайджана, который несколько лет удерживал звание и самого большого флага в мире, пока конкуренты из Душанбе не перебили рекорд. Самые высокие здания Азербайджана – Flame Towers – тоже стоит рассматривать с набережной, желательно вечером: их фасады полностью покрыты LED-экранами, на которых разворачивается грандиозное «огненное» шоу, когда башни превращаются в гигантские пылающие факелы. Набережная не выглядит как исключительно туристическое место, здесь много местных и можно почувствовать настоящий дух города. Молодежь развлекается в парке аттракционов, старики играют в шахматы, модники выгуливают собачек, а семьи с детьми заходят посидеть в прибрежные кафе. Вот и я захожу в первое попавшееся кафе на набережной и заказываю настоящий бакинский чай в традиционных стаканчиках-армудах. Бакинцы гордятся своей чайной культурой, считая, что «Азерчай» по всем параметрам превосходит турецкий.

Азиатский блицкриг

У меня мало времени на осмотр классических достопримечательностей, но жертвовать Старым городом Ичери-Шехер (icherisheher.gov.az) я не хочу, пусть и отдаю предпочтение современной архитектуре. За полдня в спокойном ритме успеваю прогуляться вдоль крепостной стены, которая сохранилась лишь наполовину, зайти во дворец Ширваншахов и осмотреть его внушительную экспозицию, а также пообедать в одном из старинных караван-сараев, который сегодня переделан в неплохой туристический ресторан азербайджанской кухни (ул. Беюк Гала, 11). Многие виды Старого города кажутся смутно знакомыми. Это неудивительно, ведь здесь снимали многие культовые советские фильмы, которые так хорошо отпечатались в памяти с детства. Не составит никакого труда отыскать ту самую улицу, где герой Андрея Миронова из «Бриллиантовой руки» поскользнулся на кожуре банана, выкрикивая «Чьерт побьери!». К сожалению, мне не удается попасть в местную баню в Старом городе, поскольку традиционные бани все еще работают по гендерному принципу, разводя мужчин и женщин по дням недели.

Белый футуризм

Напоследок я отправляюсь посмотреть на главное современное здание Баку – белоснежный Центр Гейдара Алиева (heydaraliyevcenter.az). Не каждый город может позволить себе постройки «звездных архитекторов», отмеченных высшими архитектурными наградами и обласканными медиа. Баку может: Центр Гейдара Алиева построен по проекту Захи Хадид, самой известной женщины-архитектора, лауреата архитектурного «Оскара» – Притцкеровской премии. Фасад футуристической постройки, в которой, кажется, нет ни единой прямой линии, повторяет личную подпись Гейдара Алиева, а белоснежный цвет символизирует светлое будущее страны. Внутри располагается музей Гейдара Алиева, а также выставочные проекты, представляющие историю и культуру Азербайджана от национальных костюмов и музыкальных инструментов до мини-макетов самых знаковых построек Баку. Центр Гейдара Алиева, кажется, не испытывает каких либо финансовых трудностей и приобретает в свою постоянную коллекцию произведения востребованных и дорогих современных художников. Так, на первом этаже я нахожу работы Яёи Кусамы, Аниша Капура и Жауме Пленса. В конечном итоге именно здание Хадид становится для меня символом города и лейтмотивом моей поездки. Этот белоснежный шедевр спроектирован женщиной, которая родилась в Багдаде, но несмотря на свой азиатский бэкграунд, смогла прочно войти в элиту мировой архитектуры.

Что смотреть:
Девичья Башня находится на границе Старого города. Самая древняя постройка Баку, архитектурная икона, овеянная многочисленными легендами. Стоит подняться на открытую смотровую площадку, чтобы понять, почему Баку называют «городом ветров». Открыта ежедневно с 10.00 до 18.00.
Гобустан – уникальный заповедник с наскальными рисунками-петроглифами и грязевыми вулканами, включенными в список культурного наследия ЮНЕСКО. Он расположен всего в 50-60 км от столицы страны и станет отличной экскурсией на полдня.

Где жить:
Holiday Inn Baku – отличный деловой отель недалеко от Бакинского бульвара.
Fairmont Baku – великолепный отель, расположенный в одном из языков знаменитых «Огненных Башен».
Boulevard Hotel – новый роскошный отель в Белом городе, относящийся к Autograph Collection by Marriott.

Шагдаг
Первый горнолыжный курорт в стране, построенный с государственным участием и по европейским стандартам. Дорога от Баку на машине займет в среднем 3-4 часа (230 км от аэропорта Гейдара Алиева). Бакинцы расценивают Шахдаг как курорт выходного дня и приезжают сюда не только покататься на лыжах, но и просто погулять в горах и пройти курс оздоровительных процедур. Хотя горы здесь невысокие, есть довольно сложные трассы. Уже построено несколько отелей в категории 4 и 5 звезд, внушительный спа-комплекс и многочисленные кафе и рестораны. Курорт позиционируют как круглогодичный – вне зимнего сезона здесь можно кататься на картингах, лошадях, горных велосипедах и квадрациклах. Шагдаг будет застраиваться в несколько этапов, в ближайшее время появятся еще и крытый аквапарк, катки, а также трассы для беговых лыж.
shahdag.az

Вот уж не думал, что буду с таким интересом изучать новые районы Баку! А азербайджанской столице есть чем удивить и заинтересовать. В отличие от нас, они не строят убогих микрорайонов, а делают классическую квартальную застройку средней этажности.

Несмотря на то, что падение цен на нефть ударило в том числе и по экономике Азербайджана, Баку по-прежнему один из самых дорогих городов постсоветского пространства. С одной стороны, цены на квартиры в столице должны были упасть вслед за нефтью. Но из-за и массового переселения жителей растут цены на рынке вторичного жилья, тем самым "подогревая" и остальные. Так что дёшево купить квартиру в каменной новостройке не получится. Хотя многие решат, что это вполне нормальная плата за качество строительства.

01. Проект называется Baku White City. Название противопоставляет новый район старому Баку, который как нефтяную столицу региона часто называли Чёрным городом. Это целых 10 районов площадью 221 га, рассчитанных на 50 000 жителей и 48 000 рабочих мест. Специально для нужд жителей района построят и новую станцию метро – правда, пока только одну. К работе над проектом привлекли британскую компанию Atkins, а также архитектурные бюро Foster and Partners и F+A Architects.

Обратите внимание, что застройка разного типа. Есть и небольшие дома, и отдельно стоящие башни, и виллы. Единственная проблема – это гигантский торговый комплекс, он портит все картину.

02. Сами дома небольшие, 5–7 этажей.

03. Архитектура чем-то напоминает Париж. Понятно, что всё это новодел, но отторжения не вызывает. Сделано всё неплохо, и, когда закончат, должен получиться хороший район.

04.

05. На первых этажах предусмотрены помещения для торговли. Должны получиться хорошие жилые улицы.

06. Строят качественно, отделка натуральным камнем. Всю картину портят окна. Надо было делать нарезку мельче.

07. Новый Баку.

08.

09. А вот во дворах полная жопа...

10. Весь двор – это паркинг. Ужас какой. Можно было сделать хорошее благоустройство, можно было сделать хорошее общественное пространство. Но сделали просто паркинг.

11. В углу поставили маленькую убогую детскую площадку.

12. Главное – камер побольше!

13. Многие здания уже готовы, другие на начальном этапе строительства. Каталоги опубликовали ещё не все, но, что приятно, тесных клетушек, как в российских новостройках, большинство планов не предусматривает: нормальная площадь квартир тут – 70–100 кв. метров. Двухкомнатную квартиру площадью 91 кв. метр можно купить за 5 164 000 рублей.

Вот одно из зданий проекта AQP-2. Давайте посмотрим, что обещает застройщик. Из плюсов – подземный паркинг на 137 машин (по машине на квартиру), каменные стены и облицовка аглаем, высокие потолки (3,3 м), вентилируемые сервисные балконы на этажах для внешних отсеков кондиционеров. То есть фасады не буду загажены кондиционерами? Удивительно!

Ну а дворы даже на рендерах убогие. Чуть выше я показывал, как это выглядит в жизни. Вот так это выглядело в проекте:

Второе здание этого же проекта. Видно, что с благоустройством большие проблемы. Люди сделали дома "как в Париже", но на большее сил не хватило. В Париже нет таких переходов! В Париже нет такого убогого благоустройства. У вас не получится Парижа, если просто скопировать фасады.

Ну что это за двор? Строить дорогое жилье и замостить всё убогими парковками?

Так даже в России уже не строят! Ужас.

Планировка квартир зависит от блока, но даже двухкомнатные тут довольно просторные, в районе 90 кв. метров. Однокомнатная площадью 66 кв. метров тоже кажется вполне комфортной. Интересно будет потом посмотреть, что внутри.

ЖК "Ренессанс". Кстати, в презентациях большинства домов прописано, что это сейсмоустойчивая конструкция. Для Закавказья это важно.

И опять с благоустройством и дворами полный провал.

14. Здесь же строят многоэтажные жилые башни.

15. Это Деревня атлетов, район, построенный к Европейским играм 2015 года. Состоит из 8-этажных и 13-этажных домов, всего здесь 1042 квартиры.

16. Кстати, в рамках проекта Baku White City в городе строят ещё и Олимпийскую деревню, гигантский район, включающий в себя жилые и спортивные объекты. При этом уже ясно, что Игры-2020 пройдут в Токио, а от Игр-2024 столица Азербайджана отказалась. Зачем Баку две олимпийских деревни, непонятно.

17. Сейчас Деревню атлетов постепенно превращают в жилой район.

Другие посты из Баку:

Другие посты о новых районах: